不動産査定額をアップさせるには

不動産査定額をアップさせるには

不動産査定額をアップさせるには 不動産を売る上で大切なのが、売りたい物件に対して得意分野としている会社を選ぶことです。
会社ごとで得意不得意は異なり、一戸建てに強いところやマンションに強いところ、特定のエリアで実績を重ねているところなど、それぞれに違いが見られます。査定額を良くするには得意としている会社に頼むことが大切ですので、過去の販売実績のチェックや実際に話を聞くなどして当たりを付けていく必要があります。
業者を競合させてみるのも査定額アップのコツです。不動産に対しての価値の付け方は各会社が異なってきますが、それゆえに複数社から査定をしてもらうことが必要と言えます。そしてその上で会社間での競合をさせることによって査定額のアップが見込めることがあるのです。
なお、一括不動産査定というツールもあり、簡単に競合をさせることができるとして利用されることがあります。ライバル会社を意識した査定をしてくれますので、自ずと良い価格を引き出しやすくなります。

不動産の訪問査定を利用する

不動産の訪問査定を利用するマンションや一戸建てなどの不動産を所有している場合、あらかじめ査定を行ってもらい、適正価格で販売するようにすれば、自然と買い手もつきやすくなります。不動産査定には2つの種類があり、それぞれ机上査定と訪問査定と言います。
机上査定というのは現地の下見などをせず、書類だけで済ませる査定のことです。一方の訪問査定は、実際に現地を訪れて、不動産の現状や周囲の様子などを調べた上で査定を行います。
訪問査定の利点は、不動産の現状などをより細かく考慮してもらえる点です。部屋の様子などを見て、リフォームの必要性の有無をアドバイスしてもらえたり、日当たりのことなども調べてもらえます。
実際に適正価格に近い査定金額を出してもらえるので、それだけ売却までの期間を短くすることができ、事前準備なども万全にしておくことができます。中には机上査定だけで済ませてしまう人もいますが、現地を訪れた上で査定をしてもらった方が、結果的にはより高い確率で物件を購入してもらえることになります。

新着情報

◎2018/7/20

マンションの価値は利便性
の情報を更新しました。

◎2018/5/1

不動産の積算価格とは
の情報を更新しました。

◎2018/2/22

不動産の選び方
の情報を更新しました。

◎2017/12/18

不動産査定額をアップさせるには
の情報を更新しました。

◎2017/10/26

簡易査定の算出方法
の情報を更新しました。

◎2017/7/31

サイトを公開しました

「不動産 訪問」
に関連するツイート
Twitter

けんすけの不動産訪問

ランクマ始めた瞬間に訳の分からない不動産訪問販売がやってきて、 「取り組みやってるんでチェーン離して開けてもらって良いですか?」の一点張り。 怪しいんで、名刺くれないなら会社名と名前を控えるのでもう一度言ってもらえますか?と発言した後、帰った。素性明かせないなら夜の21時に来るな

返信先:@no13yan 不動産屋に、パチプロはローンどないしてるんですか? って聞いたら、 『何でか年上で少し稼いでる女性がいて、そっちでローン組んでます』 ゆうてた。 まぁ、それはたまたま融資が通る条件だから訪問してきただけで、普通のプロは無理って分かってるから来ないですよね。

Twitter資産増やし部隊@中尉@shisanbutai

返信 リツイート 昨日 20:19

入居の高齢者の方がご心配な不動産・法人のお客様へ。定期的な巡回や訪問に代わってご高齢入居者の見守りとなります。不測の事態の早期発見が可能となり入居制限を緩める事ができます。 est.am/N62H3

Twitter安心電話サービス@ANSHIN_DENWA

返信 リツイート 昨日 20:01

headlines.yahoo.co.jp/article?a=2019… サブリース系不動産はどこもこんなもの。 東証は何でこいつら上場維持で放置なのか謎。 商材が違うだけで布団の訪問販売と変わらんぞ。

入居の高齢者の方がご心配な不動産・法人のお客様へ。定期的な巡回や訪問に代わってご高齢入居者の見守りとなります。不測の事態の早期発見が可能となり入居制限を緩める事ができます。 est.am/N62H3

Twitter安心電話サービス@ANSHIN_DENWA

返信 リツイート 昨日 8:01

6900戸を所有する不動産王を招いての食事会でしたが、共通の趣味で話が噛み合い、お宅訪問の約束ゲット!! 最寄りの駅まで、黄金のロールスロイスでお出迎えをしてくれるとのこと‥‥‥、話し半分なのだが、ガチだったら、面白いなぁー😀 #不動産投資の考え方が聞けた

入居の高齢者の方がご心配な不動産・法人のお客様へ。定期的な巡回や訪問に代わってご高齢入居者の見守りとなります。不測の事態の早期発見が可能となり入居制限を緩める事ができます。 est.am/N62H3

昔、母親が一年に一度、訪問する消火器屋から消火器を買っていた。私は関知していなかったが私が消火器の導入について検討する際、不動産屋からキツめに「それは詐欺」と言われたので断った。「まだ早いから、もう少し後に来てよ」と言ったのだ。そうしたらバカだから半月後くらいに来た。(続く)

Twitter新田五郎と吹き抜ける風@nittag

返信 リツイート 7/17(水) 10:08

てかさ 不動産やが片付けに入る前に さっさとベットを撤収してたってのが ホントやってることが凄いと思うわ 生きてる時は 介護ベットやら訪問診療やら ありとあらゆるもんを付けて 死んでお金にならなくなったら 不動産屋の了解も無しに勝手に家に入って さっさと撤収。。

Twitterニコん♪ ~ 終焉 ~ 💖@gokita7

返信 リツイート 7/17(水) 6:41