不動産査定額をアップさせるには

不動産査定額をアップさせるには

不動産査定額をアップさせるには 不動産を売る上で大切なのが、売りたい物件に対して得意分野としている会社を選ぶことです。
会社ごとで得意不得意は異なり、一戸建てに強いところやマンションに強いところ、特定のエリアで実績を重ねているところなど、それぞれに違いが見られます。査定額を良くするには得意としている会社に頼むことが大切ですので、過去の販売実績のチェックや実際に話を聞くなどして当たりを付けていく必要があります。
業者を競合させてみるのも査定額アップのコツです。不動産に対しての価値の付け方は各会社が異なってきますが、それゆえに複数社から査定をしてもらうことが必要と言えます。そしてその上で会社間での競合をさせることによって査定額のアップが見込めることがあるのです。
なお、一括不動産査定というツールもあり、簡単に競合をさせることができるとして利用されることがあります。ライバル会社を意識した査定をしてくれますので、自ずと良い価格を引き出しやすくなります。

不動産の訪問査定を利用する

不動産の訪問査定を利用するマンションや一戸建てなどの不動産を所有している場合、あらかじめ査定を行ってもらい、適正価格で販売するようにすれば、自然と買い手もつきやすくなります。不動産査定には2つの種類があり、それぞれ机上査定と訪問査定と言います。
机上査定というのは現地の下見などをせず、書類だけで済ませる査定のことです。一方の訪問査定は、実際に現地を訪れて、不動産の現状や周囲の様子などを調べた上で査定を行います。
訪問査定の利点は、不動産の現状などをより細かく考慮してもらえる点です。部屋の様子などを見て、リフォームの必要性の有無をアドバイスしてもらえたり、日当たりのことなども調べてもらえます。
実際に適正価格に近い査定金額を出してもらえるので、それだけ売却までの期間を短くすることができ、事前準備なども万全にしておくことができます。中には机上査定だけで済ませてしまう人もいますが、現地を訪れた上で査定をしてもらった方が、結果的にはより高い確率で物件を購入してもらえることになります。

新着情報

◎2018/7/20

マンションの価値は利便性
の情報を更新しました。

◎2018/5/1

不動産の積算価格とは
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◎2018/2/22

不動産の選び方
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◎2017/12/18

不動産査定額をアップさせるには
の情報を更新しました。

◎2017/10/26

簡易査定の算出方法
の情報を更新しました。

◎2017/7/31

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入居の高齢者の方がご心配な不動産・法人のお客様へ。定期的な巡回や訪問に代わってご高齢入居者の見守りとなります。不測の事態の早期発見が可能となり入居制限を緩める事ができます。 est.am/N62H3

Twitter安心電話サービス@ANSHIN_DENWA

返信 リツイート 8分前

#売却査定 ポータルサイト! 不動産業者の査定相談がいらなくなりました! 自分の好きな時間に好きなだけ査定ができる新サービス♪ #3秒不動産売却査定 nerimabaikyaku.com 営業マンからの電話営業、訪問営業が皆無の画期的売却査定システム!

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返信 リツイート 18:36

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Twitter安心電話サービス@ANSHIN_DENWA

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「大阪本社から都内へ出張の際に、時間の合間を縫って不動産業者さんへ飛び込み訪問するスタイルが多かったのですが、 住居系の業者さんが多く、ビジネスの話に進展する機会に恵まれない“効率の悪さ”が悩みの種でした。」㈱ウエックスさま bit.ly/cI5TMp

Twitterホクトシステム-店舗物件情報サービス@hoctsystem

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返信 リツイート 10:01

これは誰でも想像できるけど、俺が一番不思議なのは、なぜ不動産会社があんまり訪問看護をしないかなんだよなー。いくつかしかないんだよ。

Twitter藤本修平@健康情報学研究者@Fujimoto_Marty

返信 リツイート 9:12

入居の高齢者の方がご心配な不動産・法人のお客様へ。定期的な巡回や訪問に代わってご高齢入居者の見守りとなります。不測の事態の早期発見が可能となり入居制限を緩める事ができます。 est.am/N62H3

Twitter安心電話サービス@ANSHIN_DENWA

返信 リツイート 昨日 22:01

オークス的中、win5的中とか羨ましい🥺いいなぁ😭 今日は不動産管理会社の訪問とかドアの電子錠の電池交換とかwifi取り替え工事で業者が部屋に出入りしてたから、全然集中できなくて終わった😢

久しぶりに何もしない週末…不動産訪問は良い経験だった。

RT @May_Roma: 私が東ロンドンやイギリス北部の酷さを実感したのは、実際にそれら地域で教員やソーシャルワーカーを務めた人の話を聞いたり、高齢者に昔との比較の話を聞いたり、実際に訪問したりローカルニュースを細かく調べたから。不動産投資に興味があれば真剣に調べざる得ない。