不動産査定額をアップさせるには

不動産査定額をアップさせるには

不動産査定額をアップさせるには 不動産を売る上で大切なのが、売りたい物件に対して得意分野としている会社を選ぶことです。
会社ごとで得意不得意は異なり、一戸建てに強いところやマンションに強いところ、特定のエリアで実績を重ねているところなど、それぞれに違いが見られます。査定額を良くするには得意としている会社に頼むことが大切ですので、過去の販売実績のチェックや実際に話を聞くなどして当たりを付けていく必要があります。
業者を競合させてみるのも査定額アップのコツです。不動産に対しての価値の付け方は各会社が異なってきますが、それゆえに複数社から査定をしてもらうことが必要と言えます。そしてその上で会社間での競合をさせることによって査定額のアップが見込めることがあるのです。
なお、一括不動産査定というツールもあり、簡単に競合をさせることができるとして利用されることがあります。ライバル会社を意識した査定をしてくれますので、自ずと良い価格を引き出しやすくなります。

不動産の訪問査定を利用する

不動産の訪問査定を利用するマンションや一戸建てなどの不動産を所有している場合、あらかじめ査定を行ってもらい、適正価格で販売するようにすれば、自然と買い手もつきやすくなります。不動産査定には2つの種類があり、それぞれ机上査定と訪問査定と言います。
机上査定というのは現地の下見などをせず、書類だけで済ませる査定のことです。一方の訪問査定は、実際に現地を訪れて、不動産の現状や周囲の様子などを調べた上で査定を行います。
訪問査定の利点は、不動産の現状などをより細かく考慮してもらえる点です。部屋の様子などを見て、リフォームの必要性の有無をアドバイスしてもらえたり、日当たりのことなども調べてもらえます。
実際に適正価格に近い査定金額を出してもらえるので、それだけ売却までの期間を短くすることができ、事前準備なども万全にしておくことができます。中には机上査定だけで済ませてしまう人もいますが、現地を訪れた上で査定をしてもらった方が、結果的にはより高い確率で物件を購入してもらえることになります。

新着情報

◎2018/7/20

マンションの価値は利便性
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◎2018/5/1

不動産の積算価格とは
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◎2018/2/22

不動産の選び方
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◎2017/12/18

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◎2017/10/26

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◎2017/7/31

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「不動産 訪問」
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NEWチャレンジ⑧ 時差出勤をやってみます。 今までは制度はあったものの、使い辛いことこの上なかったです。。 コロナ対策で満員電車回避のため推奨されているが、私は不動産屋を訪問して土地情報をもらう仕事のため、感染のリスクは残るなあと思いました。 訪問せずに営業できないか模索中です!!

引っ越そうかと考えてるんだけど、家探しの不動産屋さん訪問も急がないということで延期することにした

入居の高齢者の方がご心配な不動産・法人のお客様へ。定期的な巡回や訪問に代わってご高齢入居者の見守りとなります。不測の事態の早期発見が可能となり入居制限を緩める事ができます。 est.am/N62H3

Twitter安心電話サービス@ANSHIN_DENWA

返信 リツイート 昨日 12:02

4月2日(木)。午前中は見守り契約のお客様宅訪問。午後からは不動産売却の打ち合わせで訪問です。

Twitter吉田浩章/司法書士(堺市)@yoshida5755

返信 リツイート 昨日 8:55

入居の高齢者の方がご心配な不動産・法人のお客様へ。定期的な巡回や訪問に代わってご高齢入居者の見守りとなります。不測の事態の早期発見が可能となり入居制限を緩める事ができます。 est.am/N62H3

3月30日 アパート契約のため不動産事務所を訪問 夕方、医療機関Aを受診 (医師は携帯電話を利用し、患者とは車の窓越しで対応) 帰国者・接触者外来の受診が必要と判断した医師が保健所へ連絡、発熱(39.0度) いろいろ懸念点あるけど、対応したお医者さんGJかなと。

相続登記の依頼を受ける際には、 登記が終わった後に不動産屋さんが売りませんか?って訪問したり、DMが来たりしますけど、私が情報流しているわけではありませんからね!と、ハッキリ伝える様にしています。

Twitter加藤雄一/司法書士☆☆☆@sodan_yotsuya

返信2 リツイート1 4/1(水) 14:14

昼間に家にいると結構、訪問者が多いんだな……。室外機がついているのに明らかな居留守で申し訳ない……。良心の呵責で3回同じ人が来たら出てまうかもしれん(´・ω・`) だいたい不動産屋で、家賃相場とか近くの小学校とかを知りたがるのだけど……。

入居の高齢者の方がご心配な不動産・法人のお客様へ。定期的な巡回や訪問に代わってご高齢入居者の見守りとなります。不測の事態の早期発見が可能となり入居制限を緩める事ができます。 est.am/N62H3

かつて、不動産営業マン時代、部下の女性が飛込営業中に家の中に引きずりこまれそうになった事がある。改めて、女性を大切にする対策を考えていきたい。訪問営業の女性の手を舐め回す…68歳男を逮捕「やらせてくれるだろうと思った」(関西テレビ) headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200331-…