マンションの価値は利便性

マンションの価値は利便性

マンションの価値は利便性 不動産を購入する場合は、資産価値を考えることが必要です。特にマンションを購入する場合には、価格はもちろんですが、住まいで街を選ぶことが重要になります。購入するエリアによって資産価値は大きく変わってきます。また駅からの利便性によって不動産の評価が変わることは勿論です。中古物件の流通において、これから再開発が予定されているエリアや首都圏の交通の便がいい駅の周辺のマンションでは、購入した時点より売買事例が高くなっているケースも散見されるようになりました。

資産として保有する場合には、近隣の同じタイプの売買事例が値段をつける基準になることが多いです。人気のある駅の周辺の物件には、売買の引き合いがつきやすい傾向があります。将来売却することがあるという視点で物件選びをすることが重要になります。そのため住み替えもありうるという視点が必要になってきます。その視点で見た場合、駅からの距離・首都圏主要駅からの所要時間などを参考にする必要があります。

不動産の価値はアパートでもわかることがある

不動産の価値はアパートでもわかることがある 不動産投資というのは素人でも始めることができますが、素人であればどこが価値があるのかもわからないようなことが多いでしょう。ですからアパートの入居者情報でその建物の価値を探ってみても良いと思われます。そしてそれだけ入居者が多いということはそれだけそのアパートに魅力があるということにもなりますが、立地が良い所であれば設備や建物ではなく土地、その立地が気に入って住んでいるということもあります。

立地が良いところであれば建物自体が劣化してもそれほど不動産としての評価は落ちないということもあるのでおすすすめです。建物の評価というのは年月とともに下がっていくことが一般的ですが、場所が良ければ資産にもなるでしょう。ですが建物の評判が落ちないように悪いうわさが立たないようにもしなければいけません。事件や事故があれば事故物件となってしまって人気は下がってしまうので注意でもあります。なので入居者の管理などもしっかりしておくと良いです。

新着情報

◎2018/7/20

マンションの価値は利便性
の情報を更新しました。

◎2018/5/1

不動産の積算価格とは
の情報を更新しました。

◎2018/2/22

不動産の選び方
の情報を更新しました。

◎2017/12/18

不動産査定額をアップさせるには
の情報を更新しました。

◎2017/10/26

簡易査定の算出方法
の情報を更新しました。

◎2017/7/31

サイトを公開しました

「不動産 マンション」
に関連するツイート
Twitter

不動産の教科書」(ソーテック社) 分譲マンション重要チェック項目は①修繕積立金累計額②大規模修繕工事実施予定&実施履歴③石綿使用調査&耐震診断&インスペクション🤓マンション全体の将来性を見極めよう‼️🤗 amzn.asia/16KN2gj #不動産 #不動産投資 #不動産管理 #宅建士 #マン管 #出版 pic.twitter.com/HIqpVN5gUh

宝くじ当たったらどうする? 「家とか車とか…いや不動産投資、マンション経営…」 「堅実で夢が無いなあ」 「お前なら何買う?」 「勿論ライナーに全部あげる。だからずっと一緒にいてほしい」 「あーあ」 ならそれを旅行にでも使おう笑

Twitterお隣の妻ライナー@tsuma_reiner

返信 リツイート 13分前

賃貸マンション 賃貸アパート オーナー様 放置自転車 回収します。 ご不要な金属製オフィス用品 無料で引き取りします。 #尾張旭市 #長久手市 #春日井市 #名古屋市 #自転車 #金属製品 #マンション経営 #マンションオーナー #不動産 #管理会社 #放置自転車 #放置 #ニッショー #ミニミニ #エイブル

Twitter尾張旭市/春日井市/長久手市リサイクルショップe/出張買取/無料査定@recycleshop_e

返信 リツイート 18分前

不動産を貸したいオーナー様、これから賃貸事業をお考えの皆様にアパート・マンション経営をサポートします。アルプス住宅サービス株式会社 alps-jutaku.co.jp

Twitterアルプス住宅サービス株式会社@alps_1

返信 リツイート 19分前

自身のアセットのほぼ全てを不動産にして、フルレバ引いてる友人が何人かいるけど、あんな怖いことは俺にはできない。 なんで不動産&35年ローンをみんな平然と組めるのだろう。 #投資 #不動産 #マンション

返信先:@akakin1981 1室ではななく、1棟ですか⁉不動産投資に興味あるんですが、税金やら手数料やらで、思ったより利回り高くなさそうなんですが、それでもやるメリットって何ですか😃?現在中古マンションの一室の不動産投資を検討してます。

Twitterギフト@公務員/投資家/資産運用@gift_investor

返信 リツイート 26分前

銀座の不動産、収益ビル、投資用マンションのことならピュアジャパンにお任せください。オフィスの仲介から売買まで一括でサポートいたします。

Twitterピュアジャパン@pure_baibai

返信 リツイート 31分前

不動産屋の営業マンも 「今がマンションは買い時」「土地の値段はどんどん上がっている」「住宅ローンの金利も今がこれから上がる見込み」「非常に競争が激しく急がないと他の客に売れてしまうかもしれない」 ボクにとっての地雷ワードを全て踏み抜いていくのでどうしようもなかった。

5月21日の予定 08:25 閣議、閣議後会見 10:30 40年利付国債(5月債)の発行予定額等 13:00 4月マンション発売動向(不動産経済研究所) 14:30 4月の百貨店売上高 16:00 4月訪日外国人客数(日本政府観光局) 18:00 OECD経済見通し

【貯蓄】 毎月2万円の貯蓄を35年貯めたら840万円にしかならない。 不動産1Kマンションを2300万円を購入。毎月のローンの支払いが8万円前後、 家賃収入を引くと毎月2万円もかからない。35年払い続けても840万円以下。 同じ35年でも3倍の資産。ローン完済後は毎月の家賃収入。 どちらを選びますか?