不動産の査定に関するお役立ち情報が満載!

不動産査定の種類と計算方法

不動産査定の種類と計算方法 不動産を売る場合には、あらかじめ売却代金がいくらになりそうかを知っておくと、売買や納税の手続きなどをスムーズに進めることができます。不動産査定の方法としては、主に次の2種類のやり方があります。
一つは、物件の書類を元にして行う簡易的な査定方法である、机上査定です。この方法では、物件の間取りや築年数、過去の取り引きの実績などを元にして査定が行われます。また、査定金額は不動産取引の動向にも左右されるので、なるべく売却時期に近い時期に査定をしてもらうのが有効です。
また、もう一つの方法として、訪問査定というものがあります。これは、不動産屋のスタッフが現地を訪れて詳しく査定を行うものです。訪問査定では、部屋の状態や日当たりなど、物件の状況を実際に見た上で、より細かに査定を行います。机上査定に比べると、査定金額はより現状に即したものになるので、売却価格がいくらくらいになりたいか正確に知りたい場合に適しています。

メールフォームによる簡易査定

メールフォームによる簡易査定 不動産屋に行く時間が取れないときは、メールフォームを使って簡易査定ができる会社を利用しましょう。いつでも査定依頼をすることができるため、不動産屋に行くことが難しい人でも気軽に値段を提示してもらうことができます。査定結果もメールで返ってくるので、対応できる時間帯も限られているというときにおすすめです。
メールでやり取りを行うことで、売却を考える時間を十分に取ることができるという点も魅力となっています。不動産を売るかすぐに判断しなくても良いため、自分が所有している土地や建物をできるだけ高く売りたいというときに便利です。
いくつかの不動産屋に査定結果を出してもらうことで、高く売ることができる会社を簡単に見つけることができるようになっています。実店舗を一軒ずつ回る手間を省くことができるため、あまり時間をかけずに良い会社を発見できるところも長所といえるでしょう。誰でも気軽に利用できるサービスなので、物件を売りたいときは利用するようにしてください。

新着情報

◎2018/7/20

マンションの価値は利便性
の情報を更新しました。

◎2018/5/1

不動産の積算価格とは
の情報を更新しました。

◎2018/2/22

不動産の選び方
の情報を更新しました。

◎2017/12/18

不動産査定額をアップさせるには
の情報を更新しました。

◎2017/10/26

簡易査定の算出方法
の情報を更新しました。

◎2017/7/31

サイトを公開しました

「不動産 計算」
に関連するツイート
Twitter

不動産広告で見かける「徒歩○分」というのは、徒歩1分につき80mの距離になるように計算されていてる。

REITなんて実質不動産を買ってるんだから値動きなんてどーでもいいやん 現物不動産の価値を毎日計算してる人なんていないのに、なんで証券になった途端に気になるの?バカなの?マジメなの? 余力出来るまで見ない見ない… 見ないぞ…

不動産屋の裏話を社長から聞いたので話してしまうと営業マンが新築ワンルームを売却出来たら、その営業マンには100万円のボーナス、会社には300万円入る。400万はどこから出てきた? 物件購入者のお財布ですよ。融資額が大きいのでちゃんと計算しないと400万くらい直ぐに抜かれます。

Twitterしょーこ@不動産投資家Ns@shoko_fudosan

返信 リツイート 20:30

【表面?実質?不動産投資の「利回り」計算方法を解説】 投資用の実物不動産の広告で目にするような20%を超える高すぎる「利回り」の表示…。実物不動産の「利回り」とは具体的にどのように割り出された数字なのか、投資ライターの山下耕太郎さんにご解説いただきました。 crowd-realty.com/article/tips/y…

所得区分に応じた所得計算の結果、赤字所得と黒字所得がある場合、損益通算として、赤字と黒字を通算することができます。通算できる赤字所得は、不動産所得、事業所得、譲渡所得、山林所得の4つです。この4つの所得であっても株式等の譲渡損失など損益通算できないものもあります。

不動産取得税は、不動産を取得した法人及び個人に対して、取得した不動産の固定資産税評価額に(標準税率)4%を乗じて計算した金額が課せられる税金です。

Twitter固定資産税見直し相談所@koteisisan_zei

返信 リツイート 16:22

所得は性質などにより、10種類(利子所得、配当所得、不動産所得、事業所得、給与所得、譲渡所得、一時所得、雑所得、退職所得、山林所得)に分類され、それぞれ決められた計算方法で所得金額を計算します。

不動産投資はリスク分析が必要です。特に金利リスクは多めに考えた方が良いです。なぜなら、銀行が多めに計算するからです。|【不動産投資物件の最新情報】 bit.ly/iFMR9Y

Twitter不動産投資マニア@srchman

返信 リツイート 14:06

不動産も紹介可能! 弊社独自の人脈で、東京・埼玉の物件に限り初期費用から仲介手数料を100%カット! 家賃1か月分位は浮く計算になるので、お気軽にお問合せください!

Twitter全国対応☆出稼ぎスカウト【AV・グラビア・風俗・キャバ・パパ活】@meronpan_kyujin

返信 リツイート 10:15

大学を卒業して不動産会社に就職した まちづくりとか再開発とか憧れた。 でも、実際は収益計算しながら地上げすることだった。 造成してつくるまちづくりに興味は無いです。今は。 そこに住む人、集う人が、幸せを願って、耕すように、熱量を込めて進めるまちづくりに参加したい…のだ #発信ガチ部

Twitterたんたろ@加藤俊太郎.ゲストハウスやるよ!@reiwani_go

返信 リツイート1 10:15