不動産の査定に関するお役立ち情報が満載!

不動産の簡易査定を上手に利用する

不動産の簡易査定を上手に利用する 一般的に不動産の価格が気になるケースといえば大きく2つ上げられます。
1つめは単に売却したいときに客観的にどれくらいの価値があるものでそれに見合った売却をしたいときに不動産業者だけに任せるのではなくご自身も前もって販売価格を決めたい場合です。
2つめは相続税の対策をしなければならない場合です。
簡易査定、特に相続税対策としての価格をざっくりと知りたいときには路線価格を利用することによっておおよその金額を知ることが出来ます。
込み入った路地に入り込んでいるところ等は実地査定をしなければなりませんが、ご自宅が一般の道路に面していましたら路線価が公開されていますので1平米あたりの単価を知ることが出来ますのでそれに敷地面積を乗じることによって不動産価格を知ることが出来ます。
建物部分、いわゆる上物の価格については25年から35年で減価償却した価格になりますが使い方やリフォームの有無によって多少の差異は生じます。
特に一般で販売する場合の価格では築年数よりも使い方、リフォーム箇所等が大きく評価される傾向にあります。
但し、買取を依頼した場合はシビアに見られますので建物は好みに寄りますので売却を決めてからのリフォーム等で査定が上がることは稀ですので余程知識がない限りお金をかける事は避けるほうが賢明です。
謄本から敷地面積、建物面積を確認し簡易査定で概算金額を確認しご自身の計算結果と検算する使い方がベストです。

不動産の簡易査定の算出方法

不動産の簡易査定の算出方法 自分が住んでいる一戸建てやマンションがどれくらいの価値があるのか、ということは興味がある人も多いのではないでしょうか。
購入した金額よりも査定額がアップしていればうれしいですし、逆に下がっていると残念に思うものです。
もしも引越しを考えているのであれば、不動産のだいたいの査定額がわかれば、新しく家を買う時の資金として考えられるのでより計画的に不動産売買について考えることができます。
不動産比較サイトなどを利用すれば、簡易査定によってその地域の相場を算出することができます。
必要な情報としては、交通機関、特に鉄道が近くを通っていて最寄りの駅はどこなのか、また駅までの距離はどれくらいなのかということが重要になってきます。
そして一戸建てやマンションの築年数や間取りがわかれば、簡易ですがだいたいの不動産相場を算出することができます。
比較サイトを利用すれば、住んでいる県や市町村、最寄りの駅など必要事項を入力すれば簡単に査定することができて便利です。

新着情報

◎2018/7/20

マンションの価値は利便性
の情報を更新しました。

◎2018/5/1

不動産の積算価格とは
の情報を更新しました。

◎2018/2/22

不動産の選び方
の情報を更新しました。

◎2017/12/18

不動産査定額をアップさせるには
の情報を更新しました。

◎2017/10/26

簡易査定の算出方法
の情報を更新しました。

◎2017/7/31

サイトを公開しました

「不動産 簡易」
に関連するツイート
Twitter

遺族会と住友は、九段会館を壊し、 森ビルは、麻布郵便局を壊し、 三井不動産は、旧簡易保険局を壊す。 五輪前ドサクサ開発の東京。

返信先:@KanaiYoshiie他1人 有難うございます! 会計事務所なので、簡易で十分です! 資産家対応は懇意にしている不動産鑑定士に対応してもらうので! 近所の島忠にはなかったですね、いつもの重たいメジャーだけでした😢

不動産ローンの注意 ・信用情報に傷がつかない ・審査落ち回避 ・匿名簡易審査と、実際の申込はまったく別物! 無料でできる 金融会社にいきなり申し込むのはデメリットしか無いですよqiolo.work/566/

Twitter海音寺りえ@元地銀職員@rieriezv431

返信 リツイート 昨日 11:00

んで、家の台風の被害は、ベランダのお隣さんとの間の簡易壁みたいなのがぶっ壊れましたよ。ベランダ丸見えじゃーんってなってるけど、管理不動産今週いっぱいお休みだよ(笑)

不動産の売却査定とは?簡易査定と訪問査定のどちらを依頼する? j-lohas.com/blog/entry-133…

のひとつを民泊施設の申請をしてて、今日、やっと許可が下りた。けっこう時間がかかるものなんだね。これで明日から180日間、民泊施設として運用していく。それで来年6月の改正建築基準法の施行を待って、簡易宿泊所に転用する予定。本業と不動産業の他、旅館 #不動産投資

使用貸借の目的とされた土地の無断転借人が土地上の簡易施設を改造して本格的店舗を構築した行為が不動産の侵奪に当たる。(H12.12.15)

簡易宿泊所やドミトリーなどのフランチャイズを展開している業者の中には詐欺まがいの営業をしている業者がいるとのこと、不動産系サイトの楽待や健美屋セミナーとかで勧誘しているらしい。… よく勉強しなきゃ

住友不動産(株)[88300] 連結子会社2社の吸収合併(簡易合併)に関するお知らせ 2019/08/13 15:00 certifiedpublicaccountant.biz/disclosure/vie…

簡易課税制度 消費税が課税される取引に基づく売上高を「課税売上高」 前々年における課税売上高が5,000万円以下のとき、会社・個人事業者は、仕入れで支払った消費税額を↓で求める。 消費税の納税額=消費税を除外した課税売上高× #不動産 #物件 #投資

Twitter賃貸コンサルK@不動産は経営だ@K_fudosan

返信 リツイート 8/13(火) 7:46